毛訓將(jiāng)自家舊房改建的民居客棧。 吳勇兵 攝武陵源天子路新貌。 

    張家界·武陵源旅遊官網11月17日訊 （通訊員 鄧霞 鄧道(dào)理）“沒(méi)有黨和政府的好(hǎo)政策，我們的舊房子也不可能(néng)改出新客棧。”看着自家四層樓的民居客棧，家住張家界市武陵源城區的六旬老人毛訓笑着說。

    毛訓話中的“好(hǎo)政策”是指2013年啓動的張家界武陵源城中村改造項目。受惠于該項目，毛訓自籌近千萬元，將(jiāng)自家舊房改建成(chéng)擁有50多間客房的民居客棧，并在客棧内建有空中玻璃棧道(dào)、觀光電梯和露天遊泳池，建設規格和品質在武陵源客棧中算得上一流。

    被譽爲“擴大的盆景、縮小的仙境”的武陵源以三千奇峰、八百秀水而聞名，每年一次性進(jìn)山遊客量超過(guò)300萬人次。然而，作爲世界自然遺産地的“會客廳”，城區卻雜亂無章，受人诟病。遊客對(duì)其評價往往都(dōu)是“一流的景區、三流的城市”。

    面(miàn)對(duì)這(zhè)一亟需改變的狀況，2013年初，武陵源區委、區政府借“提質張家界、打造升級版”東風，從群衆利益出發(fā)，將(jiāng)“城中村”改造項目作爲重點工程啓動。該項目分爲天子路改擴建、居民房屋改造、小街小巷亮化“三步棋”。城區武陵路南側、索溪河北岸一帶的272戶居民房列入改造項目，居民可對(duì)房屋進(jìn)行整體改造，并可經(jīng)營旅遊餐飲、旅遊客棧、旅遊購物店或酒店；政府投入6000萬元完善天子路改擴建和小街小巷改造，并爲改造戶提供統一設計、資金籌措等延伸服務。

    投資800萬元的天子路改擴建工程完工後(hòu)，道(dào)路兩(liǎng)旁的房産驟然升值。“門面(miàn)租金漲了三倍，年租金達80多萬元，一年多就收回了成(chéng)本。”住在天子路旁的吳遠馳是城中村項目中進(jìn)行房屋改造的第一人，他通過(guò)銀行貸款了100多萬將(jiāng)舊房翻修，剛一完工就有商家找上門來租門面(miàn)。

    吳遠馳的成(chéng)功，讓其餘居民看到了“錢途”，紛紛將(jiāng)房屋翻修改造，不少民間投資者也把資金投入到該項目建設中，掀起(qǐ)了一股旅遊客棧、美食店、民俗體驗館等旅遊新業态的投資熱潮。數據顯示，目前，該項目涉及的272戶居民已有236戶申請了房屋改造，其中主體建築已經(jīng)完工的有152戶，占總申請戶的64.5%。

    “城區環境變美了，居民收入增加了，旅遊形象也提高了。”經(jīng)營客棧的吳小初告訴記者，“城中村”面(miàn)貌煥然一新後(hòu)，他家重新裝修的客房從以前的30元一晚漲到了300多一晚，還(hái)常常客滿。

    武陵源城中村如今已華麗蛻變。一條條街巷井然有序、一棟棟民居錯落别緻、一塊塊招牌古色古香……漫步天子街和武陵路，盡是萬家燈火，兩(liǎng)旁整齊的土家特色建築清新别緻；閑步小街小巷，特色客棧、茶室酒吧、特産店鋪生意興隆、遊客如梭。

    “城中村改造，改出了城市新環境，改出了發(fā)展新活力。”武陵源區委書記朱用文認爲，該項目之所以取得成(chéng)功，關鍵在于堅持讓利于民，讓群衆成(chéng)爲城中村改造的最大受益者，充分享受人居城市的發(fā)展成(chéng)果。

    目前，武陵源城中村改造成(chéng)功模式現已在該區不斷複制。天子山鎮、森林公園周邊等許多民居正在加緊進(jìn)行“穿衣戴帽”改造，政府隻負責基礎設施規劃建設。

[作者：鄧霞 鄧道(dào)理]
[編輯：梅冬]
[來源：張家界·武陵源旅遊官網]